Законодатели РФ задумали изымать жилье вопреки Конституции

Александр Якубовский

Из публикации на информационном ресурсе госдумы РФ «Система обеспечения законодательной деятельности» стало известно, что 29 сентября текущего года в Госдуму был внесён законопроект № 1026245-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». Инициаторами законопроекта стала группа сенаторов А.А.Шевченко, С.М.Афанасьев, О.Е.Голов, Д.В.Гусев вместе с членом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александром Якубовским. В проекте депутаты предлагают критерии признания жилого помещения в многоквартирном доме пустующим. Норму планируется применять в населённых пунктах, расположенных на Крайнем Севере — для этого региона наличие заброшенного жилья особенно критично.

Документом предлагается внести поправки в Жилищный кодекс. В частности, в нем планируется прописать, что для признания пустующим жилое помещение должно соответствовать хотя бы двум из следующих четырёх признаков:

• задолженность по оплате коммунальных услуг более чем за один год;
• задолженность по оплате имущественного налога за жилье за два и более налоговых периода (года);
• отсутствие изменений в показаниях счётчиков электричества и воды более чем год;
• наличие признаков длительного неиспользования жилья по назначению: отсутствие или неисправность входной двери, выбитые окна, похищенные приборы учёта коммунальных услуг.

Правом устанавливать соответствие жилья таким признакам предлагается наделить органы местного самоуправления в области жилищных отношений.

Как уточняется в пояснительной записке, необходимость таких изменений в законодательстве связана с тем, что порой россияне вынуждены проживать в полупустых домах, часть квартир в которых заброшены их владельцами и по факту являются нежилыми — с выбитыми окнами и пр. По словам разработчиков законопроекта, больше всего таких домов в Коми, Забайкальском, Камчатском, Красноярском и Хабаровском краях, а также в Сахалинской, Иркутской и Магаданской областях.

Это может приводить к неэффективной работе всех общедомовых систем и их повышенному износу, в том числе системы теплоснабжения, что особенно остро ощущается зимой и особенно критично именно в условиях Крайнего Севера. Те, кто вынуждены проживать в домах с такими квартирами, лишаются не только комфорта, но также рискуют своей безопасностью и здоровьем, уточняется в документе.

Нынешнее законодательство принять меры по преодолению такой ситуации не позволяет, однако они содержатся в предлагаемом законопроекте. После того как жилое помещение будет признано пустующим, появится возможность решить его судьбу, а если таких помещений много — судьбу всего дома, вплоть до его сноса.

При этом остальных собственников квартир, проживающих в том же доме, предлагается наделить правами, аналогичными тем, которыми по Жилищному кодексу уже сейчас обладают проживающие в аварийных домах, уточняется в пояснительной записке.

Источники: 1. Законопроект № 1026245-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

2. В Думу внесли проект о признании жилья в многоквартирных домах пустующим. – «РБК». 29.09.2-25.

Однако, существуют НПА, которые не позволяют чиновникам проводить такие эксперименты с квартирами: уже есть законодательное регулирование этого вопроса. Чиновники не имеют права отнимать у граждан России квартиры без предусмотренного законом основания и надлежащей правовой процедуры. Это защищается Конституцией РФ, Гражданским кодексом, а также рядом других нормативных актов.

Так, статья 35 Конституции РФ гласит:

«Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд допускается только при условии предварительного и равноценного возмещения».

Поэтому лишить человека квартиры можно только через суд и только при наличии законных оснований, а в случае изъятия для нужд государства — только с компенсацией.

Согласно статье 235 ГК РФ, основаниями прекращения права собственности являются:

• добровольный отказ от собственности;
• отчуждение (например, продажа, дарение);
• принудительное изъятие в случаях: обращение взыскания на имущество (например, по долгам через суд); реквизиция — временное изъятие имущества в чрезвычайных ситуациях; конфискация — изъятие как санкция за преступление или административное правонарушение (только по решению суда);
• выкуп для государственных нужд — с компенсацией.

Чиновник не может просто так забрать квартиру. Даже в вышеуказанных случаях требуется судебное решение и компенсация.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский и сенаторы РФ Шевченко А.А., Афанасьев С.М., Голов О.Е., Гусев Д.В. не могут не знать о перечисленных выше НПА для законодательного регулирования этого вопроса. Таким образом, депутаты и сенаторы не умеют использовать ту законодательную базу, которая уже имеется, и не знают положений Конституции, что ставит под сомнение их компетентность и обоснованность нахождения в Государственной Думе и в Совете Федерации.

Поэтому есть все основания направить заявление о преступлении. Разработанное заявление и адреса для отправки находятся ниже под текстом.

Текст заявления и список адресов для отпраки опубликованы:

1)  на сайте "Неотъемлемое право"

2) и на телеграм-канале vivencia